Teilverwaltung

Beratungsservice

Oft werden die Heizkosten und Betriebskosten als "zweite Miete" bezeichnet, so dass diesen Kosten immer stärker im Focus der Öffendlichkeit stehen. Wir haben uns zur Aufgabe gemacht, die wirtschaftlich besten Möglichkeiten für Sie zu suchen, um die Heiz- und Betriebskosten zu optimieren.

Denn: Niedrige Betriebskosten sichern Ihnen eine hohe Kaltmiete.

Vorschläge für Heiz- und Betriebskosten Senkungen

Heizkosten:	Die Überprüfung der Heizanlage und ggf. die Erneuerung und die Wärmedämmung des Hauses lohnt sich oft zu begutachten
Strom:	Die Überprüfung der Schaltsysteme im Haus verhindert, dass immer das ganze Haus beleuchtet wird, wenn das Treppenhauslicht gedrückt wird. Ferner ist zu prüfen, ob Sparlampen einzusetzen sind
Objektservice:	Bei den Dienstleistern, wie z.B. Hauswart, Treppenhausreinigung zählt vor allem die Qualität der Arbeit, und nicht immer der Preis
Versicherungen:	Eine Überprüfung der Prämien und ggf. ein Wechsel des Versicherers

Teilverwaltung

Als Eigentümer müssen Sie sich oftmals mit den zeitaufwendigen, nerven aufreibenden Verwaltungsangelegenheiten Ihrer Immobilie befassen. Die LMB Immobilien e. K. übernimmt diese Teilverwaltung für Sie und erledigt diese zügig und professionell. Ganz individuell und ohne weitere Verpflichtung oder vertragliche Bindung. Unter Berücksichtigung einer Wettbewerbsausschluss-Klausel sind unsere Dienstleistungen - resultierend aus dem Subunternehmerverhältnis - für Ihre Kunden nicht erkennbar.

Diese Unterstützungsmöglichkeiten gibt es:

Angebot	Beschreibung
Betriebskostenkontrolle	hinsichtlich der Rechtsgrundlagen der Betriebskosten- und Heiskostenverordnung
Mieterhöhungen	Beratung, Abgleich mit dem gesetzlichen Möglichkeiten etc., Durchsetzung der entsprechenden Erhöhung bei den Mietern
Erstellung eines Abmahnschreibens
Erstellung und Verteilung der Hausordnung
Erstellung eines Kostenverteilerschlüssels	Aufstellung anhand der existierenden Unterlagen, Prüfung und Beratung
Mietkautionen	Zahlungsmöglichkeiten, Anlegung, Abrechnung etc.
Erstellung eines Mietvertrag	Aushandlung und Erläuterung wichtiger Punkte
Vorbereitung zur Eigentümerversammlung	Sammlung und Formulierung der Tagesordnungspunkte, Erstellung und Versand der Anschreiben
Durchführung von Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben	exakter Dokumentation in Ab- bzw. Übergabeprotokollen

Kontakt

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