Immobilie SAN0701 / WE1

Vorderansicht mit StellplätzenGrosszügige Balkone und TerrassenRückansichtWEite SträndeSchöne DünenlandschaftSeebrückeGrundriss

Entspannung pur - Ihr neues Domizil in Strandnähe!

Kennung:

SAN0701 / WE1

Angebot:

Erdgeschosswohnung / Kauf

Adresse:

17454 Zinnowitz
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

349.950,00 EUR

Courtage inkl. Mwst:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 170,83 m²

Zimmerzahl:

4

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:

4

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Ausstattung

Art der Ausstattung:

normal

Etage:

EG

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Bodenbelag:

Kunststoff, PVC

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

weitere Räume:

Abstellraum, Ankleidezimmer

Personenaufzug:

Balkon / Terrasse:

Zustandsangaben

Baujahr:

2018

Alter:

Neubau

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Beschreibung im Detail

Auf der Insel Usedom, oftmals liebevoll als Badewanne Berlins bezeichnet, entsteht im Zinnowitzer Sankt-Marien-Weg ein Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen und insgesamt 6 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich 2 Wohnungen, im Obergeschoss 3 Wohnungen und im Staffelgeschoss eine Wohnung. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 58 m² und 110 m². Die Wohnungen sind jeweils mit einer Terrasse im Erdgeschoss bzw. einem Balkon im Ober- und einer Dachterrasse im Staffelgeschoss ausgestattet. Die Küchen können je nach Wunsch als offene Küche realisiert werden. Für jede Wohnung stehen ein bis zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Kosten für diese sind bereits im Kaufpreis der Wohnungen enthalten. Nach Vorgabe der Gemeinde ist eine Nutzung als Erst- bzw. Zweitwohnsitz erlaubt.

Beschreibung der Lage

Zinnowitz ist ein traditionsreiches und attraktives Ostseebad auf der Insel Usedom und liegt auf einer Landenge zwischen der Pommerschen Bucht und dem Achterwasser, geprägt durch ausgedehnte Küstendünen und die bekannte Seebrücke. Entlang der Fußgängern und Fahrradfahrern vorbehaltenen, landschaftlich natürlich gestalteten Strandpromenade, befinden sich die „Konzertmuschel“ genannte Freiluftbühne sowie mehrere restaurierte Villen in typischer Bäderarchitektur. Von der zu verkaufenden Wohnanlage ist der Ostseestrand nur wenige Gehminuten entfernt. Er lockt mit einer unschlagbaren Sonnenscheindauer von durchschnittlich 1.917 Stunden im Jahr und ist damit der sonnenreichste Ort Deutschlands.

Beschreibung der Ausstattung

Ankleide
Masterbad
Terrasse (ca. 21 m²)
2 Stellplätze

Details zur Provision

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Weitere Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Ihr Ansprechpartner

In Kontakt treten

Ihre Anfrage wird verarbeitet. Bitte haben Sie einen Moment Geduld.
Ihre Mitteilung wurde erfolgreich übermittelt. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ihre Mitteilung konnte aufgrund eines Fehlers leider nicht übermittelt werden.
Ihre Anfrage wird verarbeitet. Bitte haben Sie einen Moment Geduld.