Immobilie KAR89DHH

EingangEsszimmer im ErdgeschossFlur im ObergeschossGrundriss DachgeschossGrundriss ErdgeschossHauseingang und TerrasseKeller mit HeizungKüche im ErdgeschossNebengelass mit WerkstattSchlafzimmer im Erdgeschoss Ansicht 1Tageslicht Bad im EGTageslichtbad im Erdgeschoss Ansicht 2Wohnzimmer im ErdgeschossZimmer 1 im ObergeschossZimmer 2 im ObergeschossZimmer 3 im ObergeschossZimmer 4 im ObergeschossZufahrt zum Grundstück Seitenstraße

Schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten, Nebengebäude, Garage und Doppelcarport

Kennung:

KAR89DHH

Angebot:

Doppelhaushälfte / Kauf

Adresse:

17495 Lühmannsdorf
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

235.000,00 EUR

Courtage / Provision:

4,76%

Flächen

Wohnfläche:

ca. 154,44 m²

Zimmerzahl:

6

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl separater WC's:

1

Terrassenfläche:

ca. 10 m²

Grundstücksfläche:

ca. 1.000 m²

Stellplatzart:

Carport, Garage

Ausstattung

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Bodenbelag:

Holz

Bauart des Hauses:

Massivhaus

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

weitere Räume:

Abstellraum, Gäste-WC

Garten /-nutzung:

Balkon / Terrasse:

Zustandsangaben

Baujahr:

1955

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

gültig bis:

09.01.2029

Art des Energieausweises:

nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt:

ca. 318,45 kWh/(m²a)

Beschreibung der Lage

Lühmannsdorf liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, südöstlich von Greifswald. Die Häuser und Gärten sind liebevoll gepflegt und spiegeln die Gemeinschaft und den Wohlfühlcharakter, unter den knapp 700 Einwohnern, wider. Es gibt drei Ärzte, eine Kindertagesstätte und kleinere Bistros. Das Dorf profitiert von den guten Verkersanbindungen an die nächst gelegenen Städte und zur Insel Usedom. Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Kreis- und Universitätsstadt Greifswald, welche man innerhalb von 15 Minuten erreichen kann. Unter Anderem verfügt Greifswald über zahlreiche Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren. Besonders sehenswert ist der Botanische Garten, aber auch andere kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Gedenkstätten und Museen lassen sich in der Stadt finden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im südlichen Teil von Greifswald und ist in unter 20 Minuten zu erreichen. Lühmannsdorf liegt an der Bundesstraße B111, welche an die Autobahn A20 angebunden ist.

Beschreibung der Ausstattung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine 1955 in Massivbauweise errichtete und über die Jahre hinweg liebevoll sanierte Doppelhaushälfte. Über eine kurze, überdachte Treppe aus schwarzem Basalt gelangen Sie hofseitig in das Wohnhaus. Die ca. 154 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen auf 6 Zimmer, 2 Flure, 2 Tageslichtbäder - eines mit Wanne und Dusche, eines nur mit Dusche, eine Küche mit Tageslicht, sowie einen Wasch- und einen Abstellraum. Die Räume sind gut geschnitten und hell - hierfür sorgen unter anderem auch die Dachgauben und -fenster. An das Haus grenzen hofseitig eine kleine Terrassenfläche und der Garten an. Diese laden zum Entspannen und zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. An den Garten schließt ein kleines Nebengebäude mit Abstellraum bzw. Werkstatt an. Hinter diesem Gebäude verläuft der Garten weiter und hält an seinem Ende noch eine Garage sowie ein Doppel-Carport für Sie bereit. Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und der große Garten runden dieses attraktive Angebot ab.

Nebengebäude
Garage
Doppelcarport
Heizungsanlage und Rohrleitungen (2015 erneuert)
Renovierung OG-Bad nicht abgeschlossen

Details zur Provision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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