Immobilie WIT60AEFH

AußenansichtDuschbad EGEssbereichGartenGrundriss DachgeschossGrundriss ErdgeschossGrundriss KellergeschossGäste- oder ArbeitszimmerKinderzimmerKücheRückseite HausSchlafzimmerTerrasseVollbad ObergeschossVorder SeiteWohnzimmer

Schönes EFH mit neuen Bädern auf großem Grundstück in ruhiger Lage

Kennung:

WIT60AEFH

Angebot:

Einfamilienhaus / Kauf

Adresse:

22559 Hamburg
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

849.000,00 EUR

Courtage inkl. Mwst:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 115 m²

Zimmerzahl:

4

Terrassenfläche:

ca. 10 m²

Grundstücksfläche:

ca. 593 m²

Anzahl Stellplätze:

1

Ausstattung

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Bodenbelag:

Parkett

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

weitere Räume:

Abstellraum, Gäste-WC

Garten /-nutzung:

Balkon / Terrasse:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Beschreibung der Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Elbvorort Rissen. Das bekannte Naherholungsgebiet Wittenberger Heide und der Elbstrand sind nur einen Katzensprung entfernt. Aufgrund der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe vorhanden. Rissen bietet zudem sämtliche Schulformen - vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. der Golfplatz, der Freizeitpark in der Rissener Kiesgrube oder die Volksspielbühne, sind ebenfalls gegeben. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit der nur rund 10 Fußminuten entfernten S-Bahn-Station optimal. So kann man den Jungfernstieg innerhalb von ca. 35 Minuten erreichen.

Beschreibung der Ausstattung

Wir bieten Ihnen hier ein schönes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 auf rund 593 m² großen Grundstück zum Kauf an. Der weiße Klinkerstein fällt sofort ins Auge und vermittelt ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild. Über vier Treppenstufen erreichen Sie die mit einer kleinen Überdachung versehene Hauseingangstür. Die Diele mit Treppenhaus führt Sie, vorbei an Küche und Duschbad, in das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Südwestausrichtung. Dieses ist mit einem hochwertigen Stäbchenparkett ausgestattet und gewährt Zugang auf die großzügige Terrasse. An lauen Tagen lässt es sich hier mit Blick in den Garten entspannt bei einem kühlen Getränk oder einem guten Buch aushalten. Hier draußen und drinnen im Essbereich ist genügend Platz, um mit der Familie und mit Freunden gesellige Stunden bei gutem Essen genießen zu können. Praktisch ist der Durchgang vom Esszimmer zur Küche. Diese ist mit hellen Bodenfliesen und einer Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, ausgestattet.

Die frei tragende Treppe in der Diele führt Sie wahlweise in das Ober- oder Kellergeschoss. Im Obergeschoss finden Sie die drei Schlafzimmer, zwei davon mit neuen Dachgauben, sowie das Vollbad vor. Letzteres wurde, zusammen mit dem Duschbad im Erdgeschoss, in 2015 komplett modernisiert, sodass beide Bäder über eine neuwertige und moderne Ausstattung verfügen. Das Kellergeschoss bietet mit einem Heizungs-, Hobby- und Abstellraum ausreichend Platz zum Lagern, Werkeln und Spielen. Die Gas-Zentralheizung wurde erst letztes Jahr erneuert. Ein Carport neben dem Haus rundet dieses optimale Kaufangebot hervorragend ab.

Schönes Haus in zweiter Reihe
Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafzimmern
Einbauküche inklusive
Neue Bäder (2015)
Neue Gas-Zentralheizung (2018)

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Details zur Provision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Weitere Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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